首套房的房贷利率

地方银行实施的第一套住房抵押贷款利率一般实施中央银行基准，并根据各种特定因素确定不同的贷款利率，可以在基准利率的基础上浮动或降低。

目前，央行基准贷款利率如下：

一、商业房贷

贷款期限在一年内（含），利率为4.35%；

贷款期限为至五年内，利率为4.75%；

贷款期限超过5年，利率为4.9%。

二、个人住房公积金抵押贷款

贷款期限在5年内（含），利率为2.75%；

贷款期限超过5年，利率3.25%。

Ps：第一套房的实际抵押贷款利率以银行审计结果为准，其中公积金抵押贷款需要严格执行基准利率，不能上下浮动。