计容面积和建筑面积的区别

房子是一个永远的话题，房产价格的飙升让房子变得难以触及，而一些楼盘的宣传资料以及销售人员口中的计容面积容积率建筑面积使用面积等这些各类专业名词，又让人摸不着头脑，买房前一定要弄清楚这些名词的含义，那么计容面积和建筑面积的区别是什么呢

计容面积的计算就要提到容积率，而容积率各地的规定又略有不同，但计容面积是只包含地面以上的建筑面积的，而地面以下的建筑面积要归到不计容面积的范畴内，对于个人简单来理解的话，可以理解为能写到房证上的面积就是计容面积。

计容面积和建筑面积的区别是计容面积是按照容积率的大小而用公式计算出来的建筑面积大小，计容面积包含计容面积与不计容面积两部份，计容面积不计算地下建筑面积，建筑面积是指建筑物面积的总和，计容面积要小于建筑面积，最大等于建筑面积。