房产增值税(商品房增值税如何计算)

1、一般情况增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
2、特殊情况对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。