房贷计算方式(房贷怎样计算的)

1、一、等额本息计算公式计算原则银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变二 、等额本金计算公式每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。