经济适用房可以买卖吗

目前，购买的经济适用房一般分为两种情况一种是已经住了5年，另一种是还没有住了5年。这取决于购房家庭取得契税完税证明或经济适用房所有权证明的时间。1.对于已经住了5年的经济适用房，业主现在可以按照目前的市场价格出售，但出售后业主需要按照房屋成交额的10%支付综合地价。按市场价出售购买的经济适用房的，应当持契税完税凭证、房屋所有权证、房屋转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权转让手续。例如，一套面积95平方米、原价2650元/平方米的经济适用房，如按现行市场价3600元/平方米出售，则需按3600元出售×95×10%计算，补缴34200元的综合地价。销售提醒按市场价格出售经济适用房后，不能再购买经济适用房等经济适用房。2.未住满5年的经济适用房，因政策规定不得按市场价格出售。，确实需要出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买单价的价格出售，只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府有关部门购买。以原价出售经济适用房的，出卖人应当提供原房屋买卖合同、房屋转让合同等证明。出售家庭符合条件的，可购买经济适用房。