个人住房商业贷款需要什么条件

1、个人购买住房贷款的对象应为具有完全民事行为能力的自然人；

2、需具有城镇常住户口或有效居留身份，还需具有稳定的职业、良好的收入、良好的信用、按期还款本息的相关能力；

3、需要银行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够补偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；

4、需要有购买合同或协议，购买的房屋价格基本符合我行委托的房地产评估机构的评估价值，满足银行规定的其他要求。