建筑密度怎么算

建筑密度:指在一定范围内，建筑物基础面积总和与占地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体是指项目用地范围内所有建筑物基础总面积与规划建设用地面积之比(%)，可以反映一定用地范围内的开放率和建筑密度。

建筑密度计算公式

建筑密度=建筑物基底面积总和/规划建设用地面积。

比如一块地面积1万平方米，其中建筑底层面积3万平方米，这块土地的建筑密度是3万/1万=30%。建筑密度一般不超过40%-50%，用地中还需留出部分用于道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度是指建筑物基础面积的总和/规划建设用地面积。例如，一块地面积为1万平方米，其中建筑底层面积为3万平方米，建筑密度为3万/1万=30%。建筑密度一般不超过40%-50%，用地中还需留出部分用于道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度不同于建筑容积率。与同一建筑地块相比，建筑密度的对象是建筑的面积占用率，建筑容积率的对象是建筑的使用空间。

住宅建筑密度指标取决于庭院组织、绿地比例、气候、防火、地震、地形条件等对住宅建筑布局的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和布置方式。一般情况下，平均建筑层数越高，建筑密度越低。根据1980年中国国家基础设施委员会颁布的《城市规划定额指标暂行规定》，新建住宅区的住宅建筑密度为4层可按26%左右，5层可按23%左右，6层不高于20%。