2021年二手房交易费用收费标准明细表
2021二手房交易费用收费标准是什么
费用标准需要结合成交价进行计算，二手房交易的费用明细有
1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用
2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×费用比例;
3、贷款评估费用，
4、契税
5、营业税
6、印花税
7、抵押登记费，80元
《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》
不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。
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办二手房房产证需多少费用
一、办理新房房产证需要多少费用?
按照我国关于新房房地产办证费用的相关规定，分为普通住宅与非普通住宅两种情况。
(一)普通住宅
契税买方个人1.5%(普通住宅)
单位3%
交易手续费3元/平方米(卖方负责)
房证印花税5元/证
维修基金
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)非普通住宅
契税买方个人3%(非普通住宅)
单位3%
交易手续费3元/平方米(卖方负责)
房证印花税5元/证
维修基金
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
二、办理二手房房产证需多少费用?
二手房房产证办证费用满五年的商品房与未满五年的费用不同。
(一)满五年的商品房
交易契税二手房成交价1.5%(买方缴纳)
印花税二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费80元
个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)20%
(二)未满五年的商品房
营业税成交价5.5%(买方缴纳)
交易契税二手房成交价.5%(买方缴纳)
印花税二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费80元(买方缴纳)
个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)20%
140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
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