购买房子怎样才算首套房

1、如果一个人名下已经有了房产，他的孩子也被写进了房产，那么即使他们买了孩子的名字，他们也会被视为第二套房。，父母名下的财产最好不要写孩子的名字，这样再买房子，写孩子的名字，就算是第一套房。

2、如果个人子女在未成年前以自己的名义拥有房产，那么当他们成年后申请贷款买房时，他们也会被视为二手房。，如果以前用全款买房，只要房子不卖，再通过贷款买房，就会分为二手房。

3、如果一开始用贷款买房，即使贷款还清，房子卖了，再贷款买房，还是属于第二套房。，第一套房是用商业贷款购买的。房屋出售后，用公积金购买，认定为第二套房。